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임대인과 임차인 꼭 봐야 할 주택임대차 계약 개정(보증금, 깡통전세사기 이제 없다.) 부동산 실거래가 보다 공시가가 더 오르고 있다. 최근 부동산 가격 하락이 심상치가 않다. 고금리와 고물가로 주택 매수 수요가 끊기면서 아파트 시장 침체가 장기화하고 있는 것인데 이에 4분기 아파트 하락 거래 비중도 역대 최고 수준을 경신한 것으로 나타났다. 거기다 실거래가보다 공시가가 올라버린 역전현상으로 이른바 깡통전세 등 전세사기 피해가 늘어나고 있다. https://qlehfl0321.tistory.com/entry/%EC%A0%80%EA%B0%80-%EC%A3%BC%ED%83%9D-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%B9%8C%EB%9D%BC-%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94-%EB%93%B1-%EA%B9%A1%ED%86%B5-%EC%A0%84.. 2022. 11. 22.
궁극의 원전 MSR(Molten Salt Reactor)란 무엇인가? 수혜주, 관련주 MSR(Molten Salt Reactor)란 무엇인가? MSR(Molten Salt Reactor)란 무엇인가? MSR은 소형모듈원자로(SMR)의 일종이다. 용융염에 핵연료 물질을 녹여 냉각재와 핵연료를 일체형으로 구성한 원자로 시스템으로 경제성과 안전성이 우수하여 OECD가 제안한 4세대 원자로 중 가장 진보된 형태로 평가 받고 있다. ​ MSR은 용융염의 높은 끓는점(1,400℃)·녹는점(450℃)을 이용해 냉각재 소실 및 핵연료 누설 가능성 차단할 수 있어 높은 안정성이 특징으로 핵연료 교체 없이 장기간 운영이 가능하고 사용후핵연료 보관 및 처리부담이 적다고 알려져 있다. 냉각재와 핵연료를 일체화하고, 설비를 단순화·소형화 할 수 있어 경제성 확보에도 매우 유리하다. 우리나라도 국가 온실가스 감축.. 2022. 11. 20.
공적연금(국민연금)과 사적연금(DB,DC,IRP) ,개인연금 [부제:긴 여정을 향한 준비] 노후 준비, 연금의 필요성, 종류와 가입방법 [1편] 노후대비하면 가장 먼저 떠오르는 것은 '연금' 이지 않을까? 이시대를 살아가는 많은 사람들의 염원은 사실 사소한 것이 많다. 예를들어 1년에 한 번 가족 동반 해외여행을 가고 싶다라거나 부부 qlehfl0321.tistory.com ↑ 노후 준비, 연금의 필요성, 종류와 가입방법 [1편]을 먼저 보고옵시다. ↑ 노후 준비, 연금의 필요성, 종류와 가입방법 [2편] 부제 : 긴 여정을 향한 준비 당신의 노후 국민연금제도로는 모자라다. 우리의 노동력을 통해 그에 상응하는 대가로 지급받는 급여를 받고있는 사람이라면 누구나 알고 있듯 원치 않아도 국민연금을 납부하고 있을 것이다. 이러한 국민연금은 월소득의 9%나 나가니 가끔 눈물을 머금고는 하는데, 100세.. 2022. 11. 15.
노후 준비, 연금의 필요성, 종류와 가입방법 [1편] 노후대비하면 가장 먼저 떠오르는 것은 '연금' 이지 않을까? 이시대를 살아가는 많은 사람들의 염원은 사실 사소한 것이 많다. 예를들어 1년에 한 번 가족 동반 해외여행을 가고 싶다라거나 부부 동반 모임에서 과감하게 지갑 열수 있는 재정적 여유, 늙고 병들어도 자식에게 손 벌리지 않는 삶 등과 같이 '개인의 삶에 남들만큼 돈 걱정 없이 살고 싶다 라는 것'이 대부분의 사람들이 꿈꾸는 은퇴 이후의 삶이다. 그러나 미리 준비하지 않으면 이런 노후의 삶을 누리는 것은 쉽지 않은 일이다. 젊어서 놀면 거지꼴을 면하지 못하는 시대를 살아가고 있지만 다행히도 최근 노후준비에 대한 분위기는 많이 달라졌다. 은퇴를 준비하는 4050세대는 물론이고 2030대의 젊은 직장인들도 제2의 노후 인생 준비에 대한 관심이 크게 늘.. 2022. 11. 14.
FTX란? 뭔데 암호화폐가 난리가 난 것인가 알아보자. FTX는 세계 3위 가상통화 거래소다. 이런 FTX에서 유동성 위기를 겪으며 결국 파산 신청을 하면서, FTX를 이용했던 개인 투자자와 기업들이 자금을 돌려받기 쉽지 않을 것이라는 전망 때문에 시끌시끌하다. 거기다 FTX의 파산 신청 직후 해킹으로 자금 유출되는 일까지 발생해 혼란을 더 야기시키고 있다. FTX 창업자. 샘 뱅크먼 프리드의 민낯 현재 FTX는 세계 3위 가상통화 거래소지만, 샘 뱅크먼 프리드 FTX 창업자의 실체 논란 또한 그 명성에 맞게 유명하다. 최대 500억달러(한화. 약 66조2천억원)에 달하는 부채를 남기고 회사를 파산시키게 되며 가상화폐 시장에 '핵폭탄'을 던진 장본인인 FTX 창업자, 샘 뱅크먼 프리드는 가상화폐 거래소 FTX를 설립한지 불과 2년여만에 수십조원의 투자금을 조.. 2022. 11. 13.
빈 살만 왕세자 방한 초읽기, 사우디의 네옴시티 진행 과정 정리! 얼마 남지않은 무함마드 빈 살만 왕세자 방한 라비아의 실질적 리더인 무함마드 빈 살만 왕세자의 방한을 앞두고 10일 오후 서울 중구 롯데호텔에 무함마드 왕세자의 짐을 속속들이 옮기고 있다. 무함마드 왕세자는 오는 17일에 1박 2일 일정으로 사우디 '네옴시티' 사업 관련 국내 기업들의 투자 유치 방안 논의를 위해 방한하는 것으로 이번 네옴시티 프로젝트는 홍해와 인접한 사막과 산악지대에 서울의 44배 넓이(2만6500㎢)로 짓는 저탄소 스마트 도시 대규모 건설 프로젝트다. https://qlehfl0321.tistory.com/entry/%EC%82%AC%EC%9A%B0%EB%94%94-%EC%B9%9C%ED%99%98%EA%B2%BD-%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C-1300%EC%A1%.. 2022. 11. 10.
미국 중간선거, 공화당이 이기면 증시 오른다? [부제: 테슬라 주가 괜찮을까..?] 미국 중간선거 시작, 어떻게 흘러가고 있을까? 미국 의회 권력의 향배를 결정하는 중간선거가 시작됐다. 이번 중간선거는 현 조 바이든 대통령의 중간평가 성격이 강해 바이든 대통령의 국정동력을 유지하는데 매우 중요한 선거라고 볼 수있다. 이번 선거에선 연방 하원의원 전체 435명과 상원의원 100명 중 35명, 50개 주 가운데 36개 주의 주지사 등을 뽑는 자리로 현재 여론 조사를 살펴보면 공화당이 하원을 장악할 것으로 예상되는 가운데 상원에서도 공화당이 다수당이 될 가능성이 조심스럽게 제기되고 있다는 소식이다. 정치분석매체 리얼클리어폴리틱스(RCP)에 따르면 지난 7일 상원의 경우 민주당 44석, 공화당은 48석을 확보한 가운데 애리조나, 조지아, 네바다, 펜실베이니아, 위스콘신, 워싱턴, 콜로라도 등 .. 2022. 11. 9.
신용부도스와프 (CDS) 프리미엄이란? 국내 금융지주 신용부도스와프 (CDS) 프리미엄이란? 신용부도스와프(CDS)란 채권을 발행한 국가나 기업에서 부도가 났을 경우를 대비하여 부도 위험만 분리한 파생상품으로 일종의 보험 성격을 띄는 것이다. 또한 CDS를 판매하는 금융사가 대가로 보험료 성격의 수수료를 받는 것을 CDS 프리미엄 이라고 하는데 이는 한마디로 CDS프리미엄이 높을수록 부도 가능성이 크다것으로 해석할 수 있다. 국내 KB, 신한, 하나, 우리 등의 4대 금융지주의 올해 3분기까지의 누적 당기순이익은 13조8544억원으로 역대급의 사상 최대치를 기록했고 금융지주별로도 3분기 누적 수익이 역대 최대를 달성했다. 하지만 이렇게 3분기 사상 최대 수익을 거둔 국내 금융지주사들의 신용부도스와프 (CDS) 프리미엄 추이를 보면 부도 위험이.. 2022. 11. 8.
간밤의 연준(Fed)성명문, 파월 의장 발언 분석, 달러 강세 한국이 처한 현실 간밤의 연방준비제도(Fed) 성명문과 제롬 파월 의장 발언을 분석해보자. 간밤에 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)에서 또 한번 기준금리를 인상하며 기준금리를 0.75%포인트(자이언트스텝)을 4연속 단행했다. 이번 '자이언트 스텝'을 단행하며 제롬 파월 의장이 금리 인상 중단 가능성에 대해서는 명확히 "시기 상조"라고 선을 그었다. 연준의 이날 FOMC 정례회의 후 성명을 통해 연방기금금리 상단이 기존 3.0~3.25%에서 3.75~4.0%로 0.75%포인트 인상된다. 연준의 고강도 긴축에도 좀처럼 인플레이션이 꺾이지 않는 상황에서 이번에도 역시나 이례적인 4연속 자이언트스텝을 결정하게 되었다. 다만 금리 인상 과정에서 "누적된 긴축 정책과 경제에 미칠 여파를 고려할 것"이라며 향후 필요시 정책 변화가.. 2022. 11. 3.
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